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📄 FICHA SESIÓN 5

Tutela Judicial del Crédito – Ejecución, subasta y tercerías
📅 2 de diciembre de 2025 · ⏱ 2 h 44 min

1️⃣ ¿Qué hemos hecho hoy?

  1. Clase que comienza sin pantalla ni medios

    • Ejercicio consciente de autonomía mental: pensar, ordenar y explicar sin depender de diapositivas.

    • Mensaje de fondo: en derecho (y en la vida profesional) la herramienta principal es vuestra cabeza, no el proyector.

  2. Recolocar el mapa del proceso ejecutivo

    • Título ejecutivo → llave.

    • Demanda ejecutiva → acción que pone en marcha la máquina.

    • Despacho de ejecución → disparo.

    • Embargo → traba, no es todavía “quitarte el bien”.

    • Averiguación patrimonial.

    • Subasta → realización forzosa de los bienes.

    • Tercerías → defensa de terceros afectados por la ejecución.

  3. Entrada en la ejecución propiamente dicha: subasta y tercerías

    • Cómo se llega a la subasta.

    • Cómo se valora el bien y se fija el tipo.

    • Cómo funciona el portal de subastas.

    • Qué son y para qué sirven las tercerías.

2️⃣ Ideas jurídicas clave de la sesión

A) Dinerarias vs NO dinerarias

👉 Idea a retener: hay cosas que no se pueden forzar físicamente, pero sí presionar jurídicamente hasta que la conducta se produzca o se compense con dinero.

B) Averiguación patrimonial (art. 590 LEC)

🔎 Resultado: radiografía casi completa del patrimonio del ejecutado en minutos.

💡 Mensaje ético:

C) La subasta judicial: piezas básicas

  1. Valoración del bien embargado

    • Se necesita una tasación/perito.

    • De ahí sale el tipo de la subasta.

  2. Tipo de la subasta

    • Es el precio de salida.

    • Ej.: un piso sale a subasta con tipo 200.000 €.

  3. Depósito del 5%

    • Para pujar hay que depositar el 5% del tipo.

    • Si ganas → el depósito se descuenta del precio.

    • Si pierdes → te lo devuelven.

    • Si ganas y no cumples → pierdes el depósito.

  4. Portal de subastas del BOE

    • Se publica el anuncio.

    • Es clave pedir nota simple en el Registro para ver cargas previas.

    • Igual de importante: comprobar situación posesoria (inquilinos, ocupas, usufructos, etc.).

  5. Remate y cesión del remate

    • Remate = la mejor postura admisible en la subasta.

    • El rematante puede ceder el remate a un tercero en determinadas condiciones.

    • El ejecutante puede adjudicarse el bien si la subasta queda desierta, según porcentaje del tipo (50% inmuebles, 30% muebles), y teniendo en cuenta hipotecas previas.

  6. Cargas y levantamiento de cargas

    • Tras la adjudicación se cancelan las cargas posteriores al embargo.

    • Las hipotecas y créditos preferentes anteriores se mantienen.

D) Tercerías

Cuando aparece un tercero afectado por la ejecución:

  1. Tercería de dominio

    • El tercero dice: “Ese bien es mío, no del ejecutado”.

    • Defiende su propiedad.

  2. Tercería de mejor derecho

    • El tercero dice: “Mi crédito tiene preferencia sobre el tuyo”.

    • Defiende prioridad de cobro (prelación de créditos).

    • Ejemplo clásico: Hacienda que entra “por la puerta de atrás” con su crédito privilegiado.

📌 Procedimentalmente:

3️⃣ Preguntas que pueden caer en el examen

No es una lista cerrada, pero si sabes responder a esto, vas bien:

  1. Explica la diferencia entre ejecución dineraria y no dineraria. Pon ejemplos.

  2. ¿Qué es el tipo de la subasta y cómo se determina?

  3. ¿Por qué es tan importante la valoración del bien embargado?

  4. ¿Qué es el remate? ¿Qué significa ceder el remate?

  5. ¿Qué ocurre con las cargas posteriores al embargo cuando se adjudica un inmueble? ¿Y con las hipotecas anteriores?

  6. Diferencia entre tercería de dominio y tercería de mejor derecho.

  7. ¿Qué es la averiguación patrimonial del art. 590 LEC? ¿Qué organismos intervienen?

4️⃣ Para repasar antes de la próxima sesión

Si quieres llevar la asignatura controlada, antes del próximo día:

5️⃣ Mensaje final

La sesión de hoy no iba solo de subastas:
iba de cómo pensáis como juristas cuando no tenéis muletas externas.

👀 Si dominas: título → demanda → despacho → embargo → averiguación → subasta → tercerías, estás en muy buena posición para el examen.

Si quieres, en la próxima sesión te puedo preparar un “mapa de una cara” solo con flechas y palabras clave para que lo tengáis como hoja de repaso rápido.

Transcripción

2 de diciembre de 2025, 8:37a.m.

2 h 44 min 23 s

Grabación.
Me encanta. Luego esto es una sensación que mola también configurar. Digo, me estoy grabando porque me puedo grabar español. ¿Dónde está el español español de España? Sí, pero me gusta el no tener tele.
Porque entendéis, y esta es una idea, ya está grabando.
Ya está grabando.
Y hoy empezamos con problemas técnicos porque no tenemos luz en el aula, ni tenemos pantalla, ni tenemos medios audiovisuales. Me gusta mucho como docente.
El saber que y además lo sé porque llevo ya años dedicándome a esto.
¿Te puedo dar una clase perfectamente sin pantalla, sin medios, solo con el solo con el lenguaje, me seis?
¿Pueden existir profesores que sin pantalla o sin diapositivas se queden bloqueados?
Por más jóvenes o alguien que sea mayor, pero que siempre use las mismas diapositivas y necesite las diapositivas.
¿De qué estoy hablando de dependencia?
De que tenemos que ser autónomos. ¿Qué significa ser autónomos? Desde un punto de vista tecnológico, código abierto, es decir, no depender de herramientas que requiera licencia, pero desde un punto de vista tecnológico más profundo, pues si me apuráis.
Y pasándome.
Podemos estar un ratito también sin electricidad, no pasa nada.
Hay que ir a la naturaleza.
La naturaleza.
Tenemos que aprender a vivir en armonía con la naturaleza.
No verla como una enemiga y no como algo que está ahí.
Dicho lo cual.
¿Cómo se llama la asignatura en la que estamos?
Una pregunta, yo estudié derecho por la UNED.
Y estudié derecho después de haber estudiado más cosas. Estudié derecho, gran parte del derecho. O sea, mi mujer se acuerda siempre. No sé si es bueno o malo el recuerdo.
De que cuando ella es, a ver, yo me presenté a Romano el día después de que Pablo naciera.
Estuve estudiando romano con ella respirando al lado, o sea, estaba yo en el hospital y el Pablo nace, estaba yo al lado.
No.
Te perdono, te perdono, te perdono, pero. Gema, Gema, saludao, buenos días.
Paga las nóminas en una empresa cuando lleguéis a una empresa.
no es el es el de recursos humanos.
Ya cuando lleguéis a una empresa, uno de los ejercicios que tenéis atención es a ver quién pagará.
Gracias, señor.
Ya todo lo que es entender.
Sale.
La sonrisita, Javier, tú puedes, perfecto eso.
El oro.
Rodrigo, te vas a hacer clase y lo he hecho.
Javier.
No es lo mismo, no soy la misma persona dando clases con Rodrigo que sin Rodrigo.
El otro Rodrigo, si hubiera estado Rodrigo.
Tengo mucho más cuidado.
Tenéis que no es lo mismo si alguien fuma a fumar en una gasolinera que fuera de la gasolinera.
La gasolinera mejor.
No vuelvo a donde está tutela judicial efectiva, no sé si estaba yo, no.
Ha interrumpido Gema.
No sé si estaba yo o no, pero donde tengo que estar es en tutora judicial efectiva. Estaba en la UNED, estaba en el parto de mi segundo hijo Pablo, que nació.
Entonces ya está soplando.
Yo estaba estudiando.
No, estaba estudiando civil uno, me pusieron en 5, creo. Fueron, tengo que repasar las fechas de esos exámenes porque me presenté.
Resumen, he estudiado en la UNED, he estudiado mucho.
Derecho, ya voy.
Sí, ya vuelto, ya vuelto.
Pregunto.
¿Que no, y sabe pego?
Francisco.
Sí que de casa.
Una trampa.
Luis no te has enterado todavía.
Read it.
Resumen de lo que os está diciendo.
Derecho lo estudié en cercanías, derecho lo estudié, salí a correr y te acostumbras a sales a correr y mentalmente llevas una lista, mentalmente llevas algo y lo repasas.
Eso enganchar los que seáis, los que seamos católicos.
Engancha con la oración, también engancha con que al final tener algo mental para ir repasando es una cosa que si la vas desarrollando es una gimnasia mental que ayuda también a desplazar pensamientos intrusicos.
O sea, si tú eres capaz de repasar mentalmente, si tú eres capaz de dar una clase como me estoy dando ahora, desde un punto de vista mental, seguir, no una lista sencilla. Me tengo que repasar hoy la sesión de, o sea, hoy voy a repasar puntela judicial efectiva, voy a ir al principio, voy a repasar todo lo que llevamos, lo voy a repasar con vosotros.
Apoyándome en vosotros.
Ya lo voy a repasar apoyándome en vosotros, pues es el ejercicio mental.
que luego escribir mucho, luego es usar mucho GPT, pero ese ejercicio mental de sin ningún apoyo más de vuestra propia cabeza, es la primera vez que tratéis. Sí, Gema, Gema, Gema, Gema. Se os voy a dejar la luz apagada para que venga a defenderla.
En serio, vas a ver desde fuera.
¿Ya he visto tu jefe, les estaba diciendo que hay que saber quién paga la nómina, cómo se llama? Es que yo no le tengo, o sea, Alejandro, que luego hay que saber quién la paga y los de debajo, tienes que ir corriendo, estás, no estoy viendo controlado, ya tengo controlado mis plantas, sí.
Perfecto, sí.
Venga, buen día, chicos, hasta luego.
Luego entiendo, ¿vale?
Good mess.
No le pasa, pásale más, no lo creo, no voy a atender nada.
A las pequeñitas.
Bueno, así.
Peja.
Thank you.
O sea, ese punto de o sea, derecho es una carrera que permite jugar mucho con el tema mental. O sea, es una carrera que permite hacer listas, que permite hacer esquemas y luego listas en ese sentido.
Ser cuidadosos con las listas que decidís memorizar.
La memoria es una planta que según cuanto más la vayáis regando, más crece.
Más fáciles y luego ese ejercicio mental que tú desarrollas llega un punto que.
Te vale para preparar un, salgo en medios de vez en cuando, salgo en medios y además un poco como lo de la judicial efectiva.
Un poco como lo de tutela judicial.
Que salgo en medios y muchas veces me gusta salir sin tener ni idea del otro día.
A ver, sin tener ni idea, pero siempre hay un trabajo de preparación. Ahora tenemos tecnología suficiente como para poder ponerte al día. ¿Pero entendéis que si como profesor te dedicas siempre a hacer lo mismo?
Llegó un momento que tu cabeza.
Te queda, o sea, lo probablemente hayáis tenido algún profesor que lleva dar muchos años dando la misma asignatura. Él lo entiende.
Pero se desconecta.
Se desconecta porque una cosa es que tú lo entiendas.
Y ahí hay 2 niveles de dificultad, translitiga a alguien que no lo entiende, y 1 segundo nivel es que vuestra cabeza.
Es la misma que la cabeza de las personas que estaban sentadas ahí hace 5 años.
Por no decir hace 20 me 6.
En vuestra cabeza en concreto, que supongo que os lo comenté el primer día de clase, un componente importante es.
¿Qué año?
¿Recuerden la pregunta que se hizo o no?
Pues yo pienso, 2020, 2025, 5 años, la selectividad, la EBAU, la claro, es que yo la pago en pandemia.
Pues entonces a vosotros os pillo el segundo de bachillerato, no primero para el segundo de bachillerato.
¿Cuarto de la ESO, entendéis que ese año tiene un impacto cognitivo y no es lo mismo que te haya pillado con 12.13 en primero de carrera o en segundo de bachillerato o en cuarto de la ESO?
Y es un impacto brutal a todos los niveles.
Estoy hablando de grados de complejidad, o sea, por un lado, tú explicas algo a alguien que no lo conoce y tú lo dominas. En el caso de tu tela, no sucede eso.
El caso de tutela.
Yo tengo un poquito más de experiencia profesional que vosotros.
Tengo un poquito más de conocimiento en la práctica, pero de cara al conocimiento profundo de la asignatura, si alguno se la estudió un poco, probablemente ya esté. O sea, con el caso práctico que estáis haciendo, que tenéis que hacer, ayer Claudia ya me hacía preguntas.
Que los 2 contestábamos, yo creo que al mismo nivel y es la sentencia.
Porque el tiempo sigue pasando y luego, cuando hablemos de concursan, veremos que el momento en el cual.
Tienes el auto de declaración de concurso, sí que cambia cosas.
Perfecto, o sea, lo que os quiero decir es que lo de entrenar, lo de ir al gimnasio, está bien.
Cuando digo el gimnasio no me refiero solo ir a hacer dominadas o ir a levantar.
Pero también desde un punto de vista.
La universidad es un gimnasio, las asignaturas son un gimnasio, estudiar es un gimnasio. Hablar en público es una forma de trabajar el gimnasio. Si a alguien se le da mal lo de hablar en público, mi recomendación es que cuanto antes se ponga, se exponga.
Hablar en público.
Y dicho, bueno, sigo con esto, o sea, dentro del gimnasio del derecho es una gozada, otra de las cosas que conviene practicar.
No me quiero enrollar para empezar ya, pero es que es a ver, ¿qué es el derecho comparable?
¿Suena, lo habéis visto o no? ¿Qué es el derecho comparado?
O sea, todos los derechos que están fuera de.
Oriol, derecho comparado.
Adiós.
derecho comparado es que se regula una misma cuestión y distinto a los Rodrigo.
Yeah.
David.
¿Qué ha dicho Javier? Es como es las mismas instituciones de derecha, quizá en otros movimientos.
A ver, yo creo que es más o menos, o sea.
Forex en finanzas de Sporex.
Es.
Divisas y el Forex siempre hay un punto, lo que ha dicho Claudia. Si tú estás en el euro, Forex es todo lo que no es el euro, ya sabéis, pero la realidad es que Forex son diferentes divisas. Cuando hablamos de dinero, el dinero está absolutamente estandarizado por lo de la liquidez y poco hay que comparar entre unas divisas y otras.
Si acaso que si los billetitos, que si los números, que si el billion, que si el trillion, que 6 cuántos ceros. Pero si hablamos de dinero, poco hay que comparar. En cambio, según vamos comunicando el asunto con el que trabajemos, la institución con la que trabajemos, cuando empieza a molar.
Empieza a estar chulo en decir, *****, pues mira, en este país del matrimonio lo regulan de una forma y en este país pues te puedes casar con 2 o 3 personas.
O en este o dentro de la propia de propia el matrimonio dentro de España.
Por regímenes, regímenes económicos asociados con el matrimonio, pues en un sitio.
Hay una forma en un sitio, bueno.
Fundamental, si os casáis en Madrid, ¿en qué régimen no decís nada? ¿En qué régimen de económico os casáis? Si os casáis en Barcelona y no decís nada.
Si, o sea, luego dentro de las herencias está el beneficio de inventario, que las herencias se aceptan siempre, en general en España, que las aceptas con todo. En cambio, en el régimen foral creo que es de Navarra, si aceptas la herencia, yo creo que las aceptas a beneficio de inventario sin que te diga nada más. ¿Me estoy explicándolo?
¿De qué estoy hablando? Derecho comparado, que en derecho comparado de qué va, pues comparar derechos diferentes derechos, la misma institución en diferentes países se regula de forma diferente por costumbres, por usos.
El derecho, o sea, comparar, es una forma de pensar, es una forma de entender las instituciones.
A lo común y que vas a lo diferente y profundizas. Y a mí personalmente Oriol lo me comentábamos esta mañana. Eso me os recomiendo a todos.
Es una que buena recomendación que disfrutéis de la vida.
Que seáis disfrutores. Esta mañana estábamos hablando que si del baloncesto, que si de tal, estábamos hablando de.
Amigos, hemos estado sentados 1 segundo hablando, que es disfrutar, pues cada uno con lo que le guste saborear, me seguís y luego tratar de abrirse a entender otras cosas que se pueden disfrutar. Y si hay parte de disfrute asociado con hacer deporte físico, hay parte de disfrute asociado con la alimentación.
Que también es físico y ese disfrute la encargado con saborear.
Cosas de temporada, o sea, con algo que sea barato y sano al mismo tiempo estupendo, y si parte de ese disfrute lo podéis desarrollar con un tema intelectual, pues mejor que mejor.
Y en concreto, con la carrera que tenemos que nos ocupa, que es el derecho. Yo creo que el derecho comparado es una cosa que poquito a poco si vais regando esa planta, pues vais conociendo diferentes, por ejemplo, derecho comparado brutal, divertidísimo. Y yo estoy empezando.
Probablemente dentro de la Navidades es algo que le debería de preguntar y me estoy conteniendo ahora para no preguntar la GPT en el mundo cripto.
Todo, o sea, regulación del mercado de los financieros.
Estados Unidos versus España en concreto versus Europa.
Estados Unidos, toda la regulación financiera.
Se basa más o menos en el crack del 29.
En cambio, la regulación financiera de mercados estoy simplificando mucho. Además, algo que no tiene que ver con esta asignatura en España es mucho más.
Anterior y posterior, o sea, la ley del mercado de valores es posterior al trato de 29 y no está luego también el derecho estadounidense que se basa en la jurisprudencia frente al nuestro, que en principio se basa en la ley con el Tribunal Supremo. Entonces lo que estoy diciendo, ¿no?
Resumen, que no dejéis de hacer gimnasia mental comparando. ¿Por qué? Pues porque es divertido. Si alguien piensa que no es divertido, le animaría a que cambiara el chip porque es la profesión con la que.
¿Queráis ejercer o no es a convivir toda la vida? El título de graduado en derecho lo vais a llevar a todos, ¿no?
Pues merece la pena.
Que tenga el mayor valor posible.
¿Cómo se tiene el valor asociado con una profesión dificultado?
Disfrutando en un entorno global, esa actitud vale, vuelvo a dónde estamos. ¿Cómo se llama esta asignatura?
Tutela de crédito, tutela de crédito. ¿Hoy de qué vamos a hablar? Hoy vamos a hablar de 2 cosas.
Hoy vamos a cerrar.
Vamos a hablar de 2 cosas.
Dependiendo cómo lleve el tiempo.
Pero vamos a cerrar, o sea que el próximo día no me importa continuar un poquito, pero hoy vamos a cerrar el tema uno entero que os mandó Luis Luis.
Perdón, que me lo mandono, Luis B me mandó a mí. Luis me ha mandado 3 temas. El tema uno es el más importante de la asignatura con diferencia, el tema 2, que os lo compartiré la semana, o sea, el jueves, el tema 2 va sobre medidas cautelares y el tema 3.
Que literalmente me dijo, este no lo suelo dar nunca, pero va con sobre proyecto procesos especiales y una vuelta le daré. ¿Por qué? Pues a ver de qué va por comentarlo y esto, hoy vamos a cerrar.
De hoy y el próximo día vamos a cerrar el tema uno.
¿Que tiene que ver con la ejecución?
¿A ver, de esta asignatura, de qué estamos hablando constantemente?
¿Efectución, no?
De la judicial estamos hablando de la ejecución, pero hoy va a ser el día.
Del cual vamos a hablar de la ejecución propiamente dicha.
Primero.
Mi asignatura está dividida cuando hablo de ejecuciones.
Deberíais de tener una división mental que yo os he intentado transmitir, pero hasta ahora no lo he hecho de forma, creo, tan explícita. ¿Qué 2 tipos de ejecuciones hay en esta asignatura? Unas que son las más comunes, las más comunes a las que dedico más tiempo y luego están las otras, no.
¿Cuáles son las ejecuciones más comunes? Sí, no.
¿A poco dinerarias, o sea, dinero, o sea, ejecuciones asociadas con dinero, o sea, que necesitas en general en esta vida?
Sí, necesitas, si no hay dinero.
Si te molestan, como se resuelve con dinero, entendéis que el dinero es una herramienta que siempre la vamos a tener a mano.
Hay ejecuciones itinerarias.
Y hay ejecuciones, por tanto.
No digan ayer.
Hoy vamos a hablar de ejecuciones dinerarias.
Pero también vamos a hablar de ejecuciones no dinerales.
Que cuando hablemos de ejecuciones no dinerarias.
Hay que tener en cuenta.
Read.
Cuando hablemos de ejecuciones no dinerarias que las vamos a ver con detalle y esquematizadas, vale, pero hay que tener en cuenta.
Por un lado.
Ay.
Si es un lanzamiento, si es un lanzamiento, me seguís.
Ahí hay que llamar a un cerrajero, hay que o sea, o sea, tiene que tiene que ir el letrado, tiene que ir la policía, el lanzamiento lo habéis visto todos, ¿no?
Sara, sabéis los problemas asociados con el lanzamiento.
Hay una gente que está viviendo en un sitio y por lo que sea.
Necesitas asegurarla no solo la propiedad, sino la posesión, el uso y el disfrute del bien.
Y si es un hogar que hay gente que lo está considerando morada, pues tienen que echarlos, ¿me seguís?
Luego también hay temas de familia, lo veremos.
Pero en general, en general.
Estoy resumiendo mucho, pero quiero que entendáis las no dinerarias.
Y esto es una idea básica.
Un juez te puedes obligar.
A disculparte.
Iba a obligar.
We’ll be a lot of transception.
Y yo digo que no.
¿Y entonces?
Ya estamos en la ejecución.
Te estoy explicando.
¿Te pueden obligar a disculparte?
Es juegos, Javier, tienes razón, o sea, un juez te puede obligar a disculparte, pero este es el punto de las no dinerarias que quiero que veáis.
Pues no te puede, no te puede.
¿Te puedo obligar un juez a firmar un contrato?
No te puede obligar y puede llegar el momento que el letrado, si tú te niegas.
Lo firme por ti.

  1. Pero lo que quiero que veáis eneste.es.
    Tengo que reparar.
    Algo que he destrozado a mi vecina.
    Y tenías tu razón, Fernando, tengo que reparar algo que he destrozado a la vecina. El juez me obliga a pintarle la casa.
    Y os hago la pregunta, habéis el juez me obliga a pintarle la casa.
    ¿Me puede obligar?
    El juez ha pintado en la casa.
    El juez puede decir que tengo que pintar la casa, pero puede él cogerme de la mano.
    Y hacerme pintar.
    ¿Qué puede hacer entonces el juez?
    Sí, y pensando en disculpas, si no te disculpas.
    Hey.
    Al final, poner notas a lo que voy, lo que quiero que entendáis es.
    Pero una cosa que indemnización.
    ¿Y si tú, por lo que sea, no te disculpas?
    Te puedes seguir metiendo montas.
    Hasta que te disculpes.
    ¿Veis el punto? Lo vamos a ver con detalle, pero lo que os quiero decir es, hay obligaciones.
    Perdón, hay ejecuciones dinerarias que al final lo que voy a hacer es pasta.
    Y luego hay ejecuciones no dinerarias que si estoy pidiendo la posesión de un bien mueble, por ejemplo.
    Ahí sí que me tienen que dar el bien mueble o no hay otra opción, pero si las no dinerarias.
    Tienen que ver.
    **.
    ¿Hace obligar a alguien a hacer?
    Javier, esa obligación no dineraria se puede, esa ejecución no dineraria por la vía de la multa se puede acabar transformando.
    En una ejecución dineraria.
    Hay una indemnización, vale, y luego esa indemnización es pasta, pero yo te estoy obligando a que te disculpes. Si no te disculpas, pues llega un momento que la única forma te puedo mandar también a la cárcel.
    Pero privar, o sea, ahí habría que ver si hay, no, no lo sinceramente, no sé.
    No sé.
    no te pueden mandar la casa.
    ¿Entendéis lo ¿Entendéis por qué no te puedes mandar en la casa?
    Porque no estás o de sacar, es que no sé si es de sacar, estoy buscando el título social, pero entendí lo que estoy diciendo o no.
    Vale, hoy de que vamos a hablar de la ejecución propiamente dicha.
    El otro día de que estuvimos hablando del embargo, voy a repasar todo el proceso ahora, o sea, lo que quiero es situarme en donde estamos y situarme frente a lo que vamos a ver, que es la mejor manera de que lo que veamos se entienda perfectamente.
    El otro día estuvimos viendo el embargo que es el embargo.
    ¿Alguien que es el embargo?
    Play a smartphone.
    ¿Qué quiere decir disposición? Vale, a ver, yo estaba buscando la palabra trabajo.
    O sea, disponer no es te lo cojo a ti y se lo doy a otro. Si disponer es te lo cojo a ti, me lo quedo yo juzgado.
    Esperando, sí, disponer, en cambio, es que te lo cojo para dárselo a otro. Estamos mezclando el embargo con la clase de hoy.
    Eso es.
    El embargo es una traba.
    El embargo estuvimos viendo que es proteger el embargo.
    ¿Y la medida cautelar?
    En cierto modo, están en el mismo plan.
    Porque protegen el bien.
    Protegen el bien, protegen el bien de que tú lo vendas, protegen el bien y hoy vamos a ver que ojo, cuidado con los embargos.
    Porque tú pides embargos, pides embargos, pides embargos.
    Y depende como lo pidas, imaginaos que el pides un embargo sobre un coche sobre un vehículo.
    Pero vamos a verlo, pero es un embargo sobre un vehículo y que puede haber pasado en el vehículo que no sea propiedad de la persona porque el vehículo no valga nada. ¿Entendéis que estoy quemando el proceso? Está pasando el tiempo y estoy dando vueltas en una farola.
    Tú pides embargos, pides embargos, embarguese o pides embargos sin saber siquiera los bienes y al punto neutro se piden embargos al sistema de información de recaudación. Será la orden de embargos y cuando te quieres dar cuenta estás embarcando cosas sin sentido y estás haciendo perder el tiempo a todo el mundo.
    Y no consiguen nada. El embargo es una herramienta, es una traba, pero hoy veremos que hay que plantearla con eficacia. ¿Por qué? Porque al final yo lo que quiero no es, o sea, el embargo hay.
    Y luego, para lo que sea que estás embarcando, pues habrá que subastar.
    ¿Hoy de qué vamos a hablar?
    De la subasta.
    Y hoy a la subasta le vamos a dedicar un poquito de ti.
    Pero por volver hacia atrás, me interesa mucho más situarme en el proceso.
    Situarme en el proceso.
    Tenemos clase la semana que viene.
    Y la semana siguiente.
    Estoy pensando en la evaluación.
    Voy a hacer un examen final también.
    Le he dicho que voy a hacer un examen final y hay un examen final.
    Pero personalmente estaría más cómodo poniéndoos una prueba la última semana antes de Navidades.
    Para que todo, o sea, porque más o menos yo creo que la asignatura la llevamos todos.
    Que repaséis un poco más os hago preguntas y tener un punto de evaluación.
    Como lo veis, no tiene que resolver cero, podemos ver el code escrito.
    ¿Sabíais cómodos con esa idea?
    Bueno, es un examen.
    Es un examen que además va a contar. A ver, va a haber un examen final, pero a mí lo que me encanta, a mí lo que me encantaría es lo que me gusta cada vez más es lidera.
    La gente lo trae.
    ¿Por qué? Pues porque si me estáis aguantando aquí todo el día, si yo estoy compartiendo la asignatura con vosotros, más o menos, les voy haciendo preguntas, luego hacemos un par de pruebas o una prueba, pues sinceramente no necesito que os metáis unas cosas para luego vomitarlas. Pues con ver que lo que os he estado explicando os ha entendido, y ahí estoy como.
    Estoy pensando en voz alta y me acuerdo de la evaluación. Vuelvo al proceso entero, ¿vale?
    ¿Cómo se llama esta asignatura? Tutela efectiva del crédito. ¿Qué hicimos el primer día? Contraponer o contraponer. No, el primer día lo que hicimos fue repasar el proceso.
    Tradicional, ¿por qué repasamos el proceso tradicional? Por lo del derecho comparado. O sea, me refiero, cuidado, que este proceso no tiene nada que ver con un proceso declarativo al uso.
    Este es un proceso en el cual esto no vale que te den la raza.
    Esto de quemar de hacer un blip.
    Lo que tiene que ser cumplido. ¿Y por qué digo lo que tiene que ser cumplido? Porque Debbie, he vuelto a preguntar. No sé realmente lo que he preguntado y tú me has dicho sentencia.
    ¿Cuándo os tenéis que acostumbrar en esta asignatura a si pensáis en sentir?
    Sentencia, la que origina el proceso en lugar de llamar la sentencia. ¿Cómo tenéis que llamar título ejecutivo? Y si me dices sentencia pensando en títulos ejecutivos de forma automática, tienes que pensar también en.
    Laudos arbitrales asimilables a sentencias porque hay un proceso previo.
    ¿Y luego?
    Vale, y luego, eso es, que para mí son los que tienen mayor valor en el proceso ejecutivo por 3 motivos, porque los estudiamos en la otra asignatura y barro para casa, porque al final esos títulos ejecutivos.
    El proceso ejecutivo en volumen son muy grandes y luego, porque como vosotros sois de derecho, encajando ese proceso, ahí se ve. Título ejecutivo, el título ejecutivo me falta Fernando, tengo a Fernando, me falta Fernando, el título ejecutivo es la llave.
    Es la llave del proceso, yo con el título ejecutivo que tengo que presentar, Irene.
    La demanda ejecutiva en la demanda ejecutiva es muy complicada la tirada. Es que si demando a uno, que si pongo el o sea, al final hay que respuestar por qué, o sea, cómo, con qué título, qué cantidad. Y luego en la demanda, pensando en la clase de hoy, puedo decir, hay que embargar cosas.
    ¿Puedo ya en la demanda facilitarle la vida al letrado?
    Total.
    Yo en la demanda.
    Pongo pues si hacéis una demanda bien hecha.
    ¿Qué quiere decir bien? Identificando claramente.
    Los bienes, las cuentas, todo, ¿me seguís?
    Os cargáis a una persona en minutos.
    ¿Me estáis entendiendo lo que digo?
    Si tú haces una investigación en profundidad una persona.
    Y dices, tiene estas cuentas en tal banco, en tal banco, en tal banco.
    Al mismo tiempo tiene tal vehículo y tiene esta moto.
    Y al mismo tiempo tiene 2 cuadros y tiene tal.
    Ponéis una demanda especificando.
    Las cuentas que quieres embarcar, todo bien, o sea, el letrado lo ve, te lo admite.
    Y al día siguiente pone en el sistema de información de recaudación, o sea, pone en el punto neutro judicial y desde el punto neutro al sistema.
    Esa persona a los 2 días.
    Sin haber recibido.
    Sin haber recibido notificación, puede llegar a tener todos sus bienes embargados.
    No todos, no todos, pero dependiendo lo que te deja, me seguís.
    Es el 7 que se puede hacer con la demanda.
    Importante que es una demanda sencilla, en principio, en comparación con las de las demandas tradicionales.
    Que pone la demanda y que hace el juzgado que lo puede hacer el estado, lo puede hacer el juez.
    Si hay sentencia, lo hace el juez.
    Y es vía título, lo hace el letrado.
    Despatch.
    Despacho en paralelo con el despacho, lo que os he dicho del punto neutrojudicial y del sistema de información.
    El despacho.
    ¿Y después del despacho?
    ¿Qué puede hacer el demandado o con eso?
    Te puedes oponer por cualquier cosa.
    Aspectos formales de fondo, pero no puedes, o sea, es más, tú te opones, pero el despacho ya está iniciado, los embargos ya están trabados.
    ¿Y estás vendido?
    Sí.
    Estoy dejando algo.
    Yo tengo sensación de que esto es lo que llevamos hasta ahora.
    No, pero las tercerías vienen hoy.
    Las tercerías vienen hoy.
    ¿Ya tenéis, ya tenéis?
    O sea, os mandé con vosotros.
    Es la primera vez que estoy haciendo lo de las transcripciones, ¿venderme bien usado?
    Con los de primero, no es que lo haya hecho bien hecho, es que el primer día no hay transcripción, el segundo las empecé a usar, luego Google Google M lo descubrí en el examen. Con vosotros es el primer grupo con el que estoy haciendo las transcripciones con seguridad de lo que estoy haciendo y ayer os mandé.
    La transcripción.
    Ayer os mandé la transcripción de.
    Ayer os mandé la transcripción de mercantil, pero sí de mercantil y subí a Uber Note UKLM.
    Al Google Now Google de David que tengo compartido con vosotros, subid también la transcripción.
    ¿Qué voy a hacer ahora? Compartir con vosotros el tengo que poner una nota de bienvenida. Esto tengo que aprender a hacerlo bien, cuaderno completo.
    Copiar enlace, este yo creo que no lo había compartido con vosotros, ¿no?
    Tela.
    Os seguiré.
    ¿Os seguiré mandando las transcripciones, pero cada vez que mando una transcripción lo que voy a hacer también es subirla a Google Notebook LM, vale?
    Este es el que tengo con vosotros.
    Cuatro fuentes, un mapa hecho con cuatro fuentes, tutela judicial del crédito, bases conceptuales y fundamento, objetivo central de la asignatura, hacer cumplir lo juzgado, vale, naturaleza del proceso ejecutivo, rápido, estandarizado, contexto constitucional clave. Vale, este es el primer día de clase, bases conceptuales.
    El título ejecutivo, la llave.
    Concepto tipos caducidad de la acción, caducidad de la acción.
    5 años y si es tema inmobiliario.
    20, o sea, si es tema hipotecario, caducidad de la acción. O sea, ¿qué es la caducidad de la acción? La caducidad de la sentencia. No sé si son cuatro o 5, que he dicho.
    He dicho 5 y son 5, no, pues son 5 cuatro. ¿Por qué me he equivocado con cuatro?
    La prescripción asociada con todo lo que sea, Debi.
    Fiscal.
    Fiscal.
    Tipo ejecutivo es la llave, acción, demanda y despacho de ejecución, la demanda ejecutiva, el despacho y la ejecución provisional. ¿Se pueden plantear ejecuciones provisionales? Sí.
    Como mola que pone hasta los artículos, oposición a la ejecución, plazo y naturaleza, motivos materiales, motivos formales, formales tasados. Aquí tenemos visto.
    Y luego el embargo, traba de bienes, concepto, mecanismos de traba, contextos legales y tipos de ejecución.
    Procesos especiales, tema 2.
    Medidas cautelares, asignar ejecución y luego prácticas y hábitos profesionales, habilidades clave, leer, escribir, mecanografía, prueba y evidencia, uso de la I A, preconstitución de la prueba.
    Cada vez que le preguntó, dará un mapa diferente.
    Pero sinceramente.
    Poder repasarme totalmente con vosotros la gimnasia.
    Tú al mismo tiempo poder hacer el mapa.
    Es un montón más de acercarnos al entendimiento que ni tan malo.
    Read it.
    Pues le pido que no, hemos, o sea, nos vemos en nos vemos en 10 minutos, voy a prestar el botón.
    Si quieres raza 1 segundo, no te vayas.
    A ver.
    La acción ejecutiva, demanda ejecutiva, despacho de ejecución.
    La oposición a la ejecución, oposición.
    Oposición.
    Mecanismos de impugnación.
    Ejecución de obligaciones dinerarias, vale.
    ¿Cómo puedo darle desde esta página?
    Vista.
    So.
    Presentación con diapositivas desde la diapositiva actual.
    A ver.
    ¿Yo voy a lo mío y luego repasarme una llanita, vale?
    ¿Cómo se pone?
    Vale.
    El otro día estuvimos hablando del hermano.
    El elemento central del que vamos a hablar hoy es la subasta.
    Solo cual, que cosas antes, después, al final, pues lo que hemos quedo comentado.
    En la demanda es esencial, o sea, si tú le das trabajo hecho.
    Al letrado, pues lo que hemos dicho en atrás, puedes tratar directo a saco, puedes tener un proceso más o menos rápido. Creo que vimos hablar de Margus, que hacienda por ahí, por ahí el otro, ¿no?
    Tienda es con diferencia el pistolero más rápido del oeste, salvo la seguridad social, si hay que pagarse el teléfono.
    Pero lo que digo es que un ser humano en la tienda tiene nada que hacer.
    What?
    Pero vosotros sabéis que tenéis que saber desde la pública también se pueden dar.
    Ya produce cargos.
    Esto ya está.
    That is it.
    de esta.
    Pero.
    ¿Te indesís?
    Barbú.
    Emanda.
    ¿Aseguro vienes todo el ejercicio?
    Imaginaos que no sé nada de nada de la persona que me debe el dinero.
    ¿Qué puedo hacer?
    Yes.
    Averiguación.
    ¿Puedo hacer? ¿Sabéis cuando hablábamos? Sin embargo, estaba el punto neutro judicial, luego el sistema de información de recaudación, sistema de información.
    El sistema de información de recaudación no solo sirve para esta.
    Punto neutro judicial, que a través del punto neutro judicial se manda la averiguación patrimonial de un persona.
    ¿Cuando se pide eso, qué hace?
    ¿Qué hace el sistema?
    Edad y además bastante rápido.
    Es algo que los que habéis visto dije.
    Dame el señor de las gafas de colores.
    Gracias.
    Coño, parece por ahí en YouTube.
    Adiós.
    Al final di que con las pintas nos van a tener.
    Ahí se me recuerdan.
    Con el deuda digital, el estado nos va a tener controlado.
    Ese señor.
    No sale como funciona el tema de información.
    Viera como funciona la información de recaudación, sabría que ya nos tienen controlados.
    Pis.
    la averiguación patrimonial y quién podría tener el juzgado como debería decir al día 7 una radiografía entera. ¿A quién hace requerimientos de un sistema de averiguación recaudación? ¿A quién hace requerimientos?
    Azul.
    Tiendas, energía social, PC, ayuntamientos, Ibis, tienes muebles, tienes inmuebles, 6 tú tienes una radiografía, bancos.
    Tú tienes una radiografía en minutos de la vida entera de la persona.
    Sí.
    Tienes sentido.
    ¿Entendéis la averiguación de patrimonial? Voy a buscar.
    Y voy a sacar el código civil, 500.
  2. 590 del Código Civil.
  3. Investigación judicial del patrimonio del ejecutado. A instancias del ejecutante que no pudiera designar bienes del ejecutado o suficientes para el fin de la ejecución, el secretario judicial acordará, por diligencia de ordenación, dirigirse a las entidades financieras, organismos y registros públicos, personas físicas y críticas que el ejecutante indique
    vale que faciliten la redacción de bienes o derechos del ejecutado de los que tengan constancia. Al formular estas indicaciones, el ejecutante deberá expresar sufectamente las razones por las que
    De que se trate dispone de información sobre.
    Procurador podrá intervenir en el.
    También con nosotros.
    La complementación de los mismos, juicio demo prevista en apartado uno de las.
    Deber de colaboración, 590, todas las actividades llegue el mandamiento, en el deber de colaborar con los jugados.
    ¿Me entiendes componente de averiguación?
    A ver, bueno, las voy.
    ¿Y aquí qué creéis que pasa si embargamos, pero no sabemos?
    Y lo embargos sin sentido.
    Lo que os estaba comentando. Sin embargo, sin sentido, ¿qué tal? El coche lo puede haber vendido. El coche puede ser copiada de otra persona. El coche puede que se ejecute y no tenga valor. Sí.
    Ahí hay un tema dedicado al final.
    Cosas que pueden pasar.
    Perdón el tiempo.
    Ejecutando cosas que no tienen valor.
    Pues ejecutando cosas que te metan tercerías no tenga sentido haberlas ejecutado.
    Cosas que también pueden pasar.
    Estar persiguiendo un pantalla.
    What the next?
    Al final.
    ¿Hay perfiles?
    Están cansados en separación de bienes.
    Pero están casados de separación de bienes para que la propiedad de las para ellos declaras instrumente llegue un punto en el cual que por mucho que tú rasques no vas a encontrar nada.
    Luego.
    Puedes también entrar en procesos que sean eternos.
    Tener cosas escondidas.
    Pues depende también de cómo lo tengas escondido.
    Ahí hay un tema de averiguación importante.
    Aquí esto.
    Esto es importante tenerlo claro.
    Como cuadros que seréis.
    Consumo.
    Como atacantes o como defensores también.
    El patrimonio de tanto del vuestro como de clientes.
    No.
    A esto que le estoy comentando, a ver, no esto que le estoy comentando, sino dedicarme vosotros tiempo a pensar como cualquier bien patrimonial.
    Weather.
    ¿Puede ser cogido o embargado y relevante, no?
    Desde la perspectiva de los embargos.
    Pues entendéis, por ejemplo, el éxito que puede tener la banca en España.
    **.
    ¿Tienen deber de colaboración?
    O sea, depende, depende si es blanqueo de capitales, sin duda.
    Pero si es un tema judicial.
    ¿Y como atacantes?
    Lo que intentaría si estoy metiendo una demanda.
    Pues tener preparada.
    Una.
    ¿Que hay bienes internacionales, sabéis que con blanca de capitales?
    A la ley 10 del 2010, todo lo que el tratado de Panel fue asociado con la que los capitanes se empleado con Panel lo está articulado.
    Nueva York, Palermo, murieron dos jueces y se fueron a Nueva York, el tratado de Palermo tiene que ver con la magia que mató a dos jueces. ¿Qué dice el Banco de Capitales? Que tú vas a pedir una orden de extradición asociada con Blanco de Capitales, no tienes que, puedes hacerlo directamente de policía a policía. Además, tema judicial,
    Hay un deber mayor de colaboración. Yo os quiero decir con esto, no es lo mismo pedir un bien asociado por una disputa personal.
    Que que haya algo que huela al tío de capital.
    No os estoy diciendo que acuséis de narcotraficantes a nadie.
    Pero que si hay sensación de que el dinero puede estar condicionado por algo que tenga que ver con blanqueo de capitales, la colaboración internacional es más.
    Estoy pensando desde un punto de vista jurídico como vosotros han gozado, estoy pensando en los embargos, estoy pensando en el aspecto internacional, pero fundamental, la averiguación va por vuestra cuenta.
    Da Isabel.
    Y luego, jamás, jamás, jamás, alguien que trabaja en un banco puede consultar.
    Las cuentas de un cliente sin permiso.
    Las consultas van a quedar un lock de que la ha consultado.
    Y dentro de informática hay gente que sí puede ver las cuentas.
    Yo jamás mentiría a mis alumnos en clase.
    Supongo.
    Que si alguien de informática.
    Estoy seguro, es muy grande de informática. ¿Habrá mirado alguna vez las puertas?
    Para antes, sí.
    Pero si alguien le pidiera eso, alguien dijo la quitar.
    Y hay que asegurarme que jamás.
    Nadie va a saber cómo ha llegado.
    Es que estoy hablando de que hay cosas que.
    No de la cual que hay.
    Adriana, pero tengo antes de siquiera pensarlo o hacerlo.
    Y solo cual en el ámbito matrimonial lo entendería perfectamente a gente que.
    Se parara en, o sea, se parara en ámbitos cosas, me estoy explicando de qué estoy hablando, merece la pena.
    Hacer las cosas bien, hacer las cosas bien no solo es hacerlas bien desde un punto de vista ético, sino también estético.
    Y estamos hablando de cosas que son absolutamente comprometidas, por lo tanto.
    profesionales que somos del derecho como hay que hacer las cosas impecables siempre hay que cumplir con la ley
    Siempre, especialmente.
    Cuando no vayas.
    Estoy explicándolo.
    Eso es lo que estoy diciendo.
    No.
    Hay que cumplir con la leche y especialmente cuando no vas a cumplir con ella, que a veces en la vida.
    tú quieres hacer una tortilla y que rompemos
    La bolina estamos.
    Si alguna vez te vas a romper huevos o con mucho.
    ¿Más con calma y me seguís?
    Si no os dijera esto, me estaría equivocando.
    A ver, la ejecución, perfecto, tengo aquí la lista de.
    Que además.
    Y.
    Agencia tributaria.
    Tesorería general de la seguridad social.
    El INSS, o sea, la tesorería general, empresas, o sea, asociada con empresas, luego el INSS.
    Instituto Nacional de la Seguridad Social pensando en pensiones.
    Dirección General de Tráfico, todos los registros, registro de la propiedad mercantil, bienes muebles.
    El índice único notarial, ¿me seguís?
    Bancos.
    Catastro.
    Y ayuntamientos.
    Vale.
    Averigua.
    Embargo, trago que del embargo ya mismo hablado.
    Ya hablas de poca.
    Pascua.
    Las cuesta.
    Vídeo 2 Line.
    Yeah.
    Defi.
    O.
    Por un lado, voy a compartir con vosotros la página de subastas.
    Podemos estar el resto del curso, que no lo vamos a estar buscando bienes inmuebles, buscando vehículos. Ahí hay un componente que es como había una.
    ¿Tenéis que cierro la página web de Lola, podemos echar la mañana?
    Ahora voy a compartir con vosotros. Bueno, la comparto ya.
    Bastas del.
    Para cotillar no.
    No, esta no es.
    Space.
    Estas.
    Para cotillear no, a ver, hay que tener un usuario para, o sea, es justo a lo que voy ahora.
    Aquí están celebrando algo y tengo tentaciones de apretarlo, pero no hay que ser fuerte.
    Es.
    La he compartido con vosotros.
    ¿Quién ha preguntado si hay que tener un usuario?
    Hey.
    Google.
    It.
    Hey.
    ¿Por qué? ¿Por qué tienes curiosidad?
    ¿Has estado buscando despachos de repetición?
    Es estoy preguntando.
    Es por eso el porqué era eso.
    ¿Te subasta fotos, o sea, está lo de Rick, creo Rick es falso, como es eso?
    Cuando descubra los de telequipo.
    ¿Dónde las subastas?
    Ahí hay real.
    O sea, te he preguntado ese por qué y discúlpame si ha sido violento. Te he preguntado ese por qué por eso, porque al final prefiero que venga la curiosidad de vosotros, que decir que hay que tener usuario y si quieres pujar, que hay que hacerlo.
    Depósito de cuarto.
    El 5%, o sea, si quieres pujar, hay que tener un, hay que, o sea, lo vamos a revisar, poner todos estos números en cautela, pero entendéis que hay que tener, hay que poner un depósito al 5%?
    ¿Y qué pasa con el depósito si te llevas la puja y luego no vas?
    te lo pierdes. ¿Y qué pasa con el depósito si grabes la puja? Que se te descuenta. ¿Y qué pasa con el depósito si pierdes la puja? Que te lo devuelve.
    Dime.
    The way to jugar.
    Y.
    Vale.
    Fundamental para entender el proceso de subasta.
    ¿A qué precio sale la subasta?
    Esa pregunta es fundamental, o sea, entender, saber, conocer el precio al que sale de la su a su S es una se llama el tipo.
    El tipo de la ciudad.
    Cuidado, no confundir con los tipos de interés, no confundir con los tipos jurídicos, la con la identificación. El tipo de la subasta es el precio. Pues un inmueble sale por 200.000 euros. 200.000 euros es el tipo de la subasta. ¿Lo veis?
    ¿Por qué es importante el tipo?
    Porque si la subasta era desierta.
    El demandante.
    Puede quedarse el bien.
  4. El demandante puede quedar sin bien.
    Revealed Super Sarathi.
    Eso.
    Y ese bien tiene un valor.
    Ese valor es, tengo que ver ahora si es el 50% o el 30% entre casos, entre qué casos, pero entendéis que es el 50% o el 30% del tipo.
    Es es.
    Por lo tanto, voy para atrás. ¿Cómo se determina el tipo?
    Que necesito y que es fundamental en el proceso de la subasta.
    ¿Cómo se termina el?
    Hay que contratar.
    Okay.
    O sea, necesitas alguien que determine el valor del bien su estado, es el tipo sobre ese precio, se van poniendo las pujas y queda desierto.
    Pues el demandante se lo queda, se lo puede quedar.
    ¿Te lo puede quedar? ¿Vas aquí bien?
    Y la última idea, lo que tengo en la tarjeta.
    Estoy.
    Es el remate. ¿Habéis oído lo de ser el remate?
    Pensando en bancos, banco basta un inmueble.
    El arco se quiere quedar con inmuebles.
    Llega 1/3 y.
    Vale, se de es el remate, o sea, y el remate lo pueden ceder 2 personas.
    al final son los adjudicados. El remate no puede ceder el demandante en el caso de que la subasta quede desierta.
    Pues el remate lo puede ceder el que gane la prueba.
    He pagado el 5%, gano la puja y luego qué hago al final.
    ¿Qué quieres?
    Remate, yo ahí tengo bien mis comisiones o bien mi situación. ¿Veis un poquito la mecánica?
    Y.
    Buscamos inmuebles.
    Buscando.
    ¿Cómo se llama?
    Voy a abrir esta.
    Google.
    Vale, esta me vale que en este juzgado se siguen autos de ejecución hipotecaria 83 2020 instancia de Voyager con NIF.
    ¿Esto qué es?
    ¿Esto qué es?
    Hey.
    Sí, pero este es el auto de ejecución.
    Sí, por el cual se da mandamiento.
    Al registro de la propiedad.
    En relación con la ejecución.
    A.
    Estamos, o sea, es una sociedad que demanda a otra sociedad en relación que la sociedad demandada, el ejecutado.
    Es dueña del inmueble que se está subastando.
    Identificación registral de la finca o fincas de ejecución y luego esta es solo la portada.
    Si queréis el expediente entero, pues podéis mandar un correo a si estáis interesados, pero nos.
    Dedicación registral, luego fundamental que si queréis ir a esta subasta.
    Si queréis ir de esta suerte, habría que pedir.
    Nota simple, nota simple para ver las cargas, porque importante.
    Esto es otra de las cosas que vamos a ver. Resultado de la subasta, que lo publicáis. ¿Qué pasa con todos los embalos posteriores?
    Desaparece.
    Es que.
    Que quedamos.
    Oye, tu conocimiento.
    ¿Has hecho alguna concierta?
    Okay.
    X.
    Yo creo que sí, esto es una, o sea, el problema asociado con la cuidado, que luego no está en paz.
    Al final hay una curva.
    Pero como no lo vais a hacer nunca, si nunca os ponéis o os acercáis.
    Estaba buscando también.
    Que es muy fácil de ver una vez, sabes, pero yo no sé.
    Yo no sé.
    Pero tengo a mi amigo.
    Dime night.
    Jesús.
    ¿Qué le voy a preguntar?
    ¿Qué le voy a preguntar?
    Estoy en el portal de subastas y quiero saber rápido cómo puedo hacer para saber si un inmueble.
    ¿Que os gustaría saber si queréis comprar un inmueble?
    Cariño y respeto a alguna vida.
    Atrás.
    Es que estoy ejecutando.
    La propiedad.
    Pero.
    Toca vida.
    ¿Que puede tener el incuencia de más recargo?
    A ver, ocupas buenquilibrio.
    Y un inmueble.
    Tiene.
    Ocupas o inquitinos.
    ¿Me ayudas?
    Sí.
    Y así también pruebo que esto no lo he hecho hasta ahora.
    Hola, entiendo perfectamente con este tema como profesor con experiencia en finanzas sabes que la ocupación y el arrendamiento previo son riesgos cruciales que afectan drásticamente a la valoración de un activo en subasta. Aquí tienes un resumen esquemático, ¿cómo evaluar cargas?
    Cargas y gravámenes, situación posesoria, libre de cargas, declaración del deudor. Si el edicto dice libre de cargas o se desconoce la situación posesoria.
    Hay que, o sea, tienes que ir al inmueble para verlo, pero para mí.
    Voy a ver.
    No se puede buscar, a veces es mejor Google que.
    Vale copiar y la última que hago.
    Voy a buscar en Google.
    En Google, si pones site site: 2 puntos, me va a buscar en la página web que le estoy indicando, me seguís y voy a buscar en esta página web.
    Se desconoce la situación posesoria.
    Ah.
    A ver.
    Copiar, me voy a Google.
    Me voy a Google.
    En Google pongo test.
    Bueno.
    Pues.
    Buscaré importante.
    Importante, con esto no preguntaré a nada en un mensaje, pero.
    Si queréis comprar un inmueble en una subasta, hay que mirar cargas, hay que mirar.
    Que tenga es recomendable ir a poner el inmueble y preguntar al portero la pica que sea o ver también la situación.
    Asociada con el uso y disfrute de la vivienda, ver si ocupas, ver si hay individuo.
    Porque puede que tenga el inmueble, pero.
    Haya un señor, una señora mayor con una renta que te esté pagando una renta asociada con el inmueble.
    Antigua siguen existiendo.
    Te compras un inmueble con una persona y te estás pagando 100 200 eur al mes y probablemente tú tengas gastos asociados con el inmueble mayores que los 100 200. Veréis que hay viviendas que es una ruina para el dueño.
    Bien, subasta.
    ¿Sabes, me estoy dejando algo?
    Averiguación patrimonial, valoración de los bienes.
    Depósito previo de 5 del 5%, plazo medio de las subastas, 20 días.
    Orden de una subasta real, pues se publica en el BOE, se hacen los depósitos, pujas, la mejor oferta, luego la adjudicación, el pago.
    Y se da una orden que es maravillosa una vez ya se ha pagado, que es el levantamiento de cargas.
    Silenciar pestaña, el levantamiento de cargas y por último, se entrega el bien.
    Sí.
    Dudas, preguntas.
    Sí.
    Pues lo que hemos comentado, libre de todos los embargos que tuviera posteriores. Si hay un embargo anterior, pues habría que ver lo que pasa y con levantamiento carga, las hipotecas siguen estando.
    O sea, son los embargos posteriores, se dicta un auto en el cual se adjudica.
    Y tú vas con ese auto al registro y te lo quedas y recargas, salvo, insisto, hipotecas.
    Listo.
    Y luego adjudicación y cesión del remate.
    Tienes inmuebles.
    ¿Te adjudicas el inmueble o bien?
    Por el 50%.
    Del tipo.
    O asumiendo la deuda, sí.
    ¿Imaginaos un bien sin deuda, 50% un bien que vale 100000 EUR, vale?
    Perdón, que vale que se subasta y el tipo son 100000 EUR.
    Tiene una hipoteca de 20000.
    Beat up.
    Tú te lo adjudicas por cuenta y para.
    Please.
    No tiene hipoteca.
    Te lo adjudicas por 50 y pagas 50.
    Tiene una hipoteca de 60.
    Lo pagas graba y te lo quedas con hipoteca.
    Listo.
    ¿Y si son bienes muebles?
    Y se está subastando un vehículo.
    ¿El 30 por qué?
    Mercedes.
    Listo.
    ¿2 años, contrato un perito que va a repetir un mes de 30 años, 3 años de 2 años que nos pueda dar un perito?
    Lo tengo.
    Cuenta.
    Cuidado que en las puertas esto estoy haciendo.
    Pero cuando hacer mi objetivo, la cuenta que desierta.
    Que la desierta tuve de 60,000700, vale.
    3 está a mí.
    Cuenta.
    No lo coge nadie, me quiero yo el vehículo por cuánto.
    Por 15 cobrar nada, todavía el 3 fuertes.
    Venga a jugar.
    ¿Qué estás jugada?
    La cómo funciona.
    Te lo quedas, eligente necesito.
    A ver.
    Y de frente sin pagar 1 eur.
    Dicho lo cual, tienes que haber pagado abogados, procuradores. Luego en la subasta, lo primero que se paga, ¿qué es?
    Pon el dinero a su hasta lo primero.
    Es un poquito parecido al pena completa. Todavía no hemos entrado que es lo primero que se cobra o que se pagan un poco.
    Hey.
    No es salario, sino la que fueron.
    Paga porque te digo.
    Lo primero que se paga es lo primero que se paga.
    Sí o no.
    Gasolina.
    ¿Dudas?
    Lo entendiendo.
    Y luego.
    Se cancelan todas las cargas posteriores.
    O sea, una vez se adjudica, se cancelan todas las cargas posteriores, salvo hipotecas y privilegios, si los hubiera, previos.
    Al embargo.
    Do yes?
    Pues para acabar con esta parte.
    Para acabar con esta parte.
    Sí.
    La tercería.
    Eres una perfecta.
    Hola.
    Wait.
    No te pido.
    Es un tercer.
    Pero tendréis que es un proceso.
    I did.
    Salgo que.
    Porque Javier.
    Pues, oye.
    Javier.
    Pentadito.
    Desde ahí siempre podemos entrar en un proceso declarativo.
    Una pieza independiente, tramita como pieza aparte. Veremos en el concurso acreedores que están los incidentes concursales que tramitan como pieza aparte tienen la vistilla.
    Y ahí sí que hay que aportar pruebas.
    aporta pruebas, hay una vistilla, y el juez decide con una sentencia.
    Es un procedimiento bastante, hablaremos del incidente concursal bastante, es como un juicio pequeñito.
    Que se desarrolla dentro.
    El caso del concurso de acreedores dentro de uno.
    Proceso en el caso de la juicio efectiva dentro de otro proceso porque no quiero llamar juicio.
    Al proceso, al proceso de ejecución de 6.
    Pero es o sea, el es una pieza separada, es como un juicio dentro de otro.
    No.
    Listo. Y ahora, tipos de tercero, aparece un tercero que está afectado, ¿no? ¿Qué viene a decir el tercero?
    ¿Tengo mejor derecho o tengo o es miedo, claro, ya has dicho, es simple, no?
    ¿Y algo es tuyo? ¿Cómo será ese tipo de tercería?
    Pero mí.
    Y en cambio, si aparece alguien con mejor derecho, tercería de mejor derecho, ejemplo típico de tercerías de mejor derecho.
    Yeah.
    Se produce el embargo simultáneo del mismo bien.
    Punto uno que antes siempre.
    Impredigantes.
    Firma el letrado y metes en el sí, Hacienda ya te ha dado 3 vueltas.
    Y en general la tienda suele tener.
    Tienes tu proceso, estás haciendo lo que sea, porque hacienda ni se han enterado.
    Cuando sale la subasta.
    de que Será si va a estar bien.
    Todo el trabajo de la supuesta en propiedad.
    6 el punto.
    Pueden meter la subasta hasta antes, o sea, te pueden meter la tercería hasta antes de las ubicaciones.
    Listo.
    A ver si me dejó algo de las bueno, tengo que pasar todas las diapositivas.
    Ejecución de obligaciones. A ver, tengo que pasar todas las diapositivas, pero me queda 1 hora de clase y me quedan las obligaciones no dinerarias, que las obligaciones no dinerarias son un poco la página web de la subasta. Podemos estar hablando todo el día, pero al final hay poco de lo que hablar. Digo poco de.
    Bueno, poco a poco no, pero a ver.
    La metáfora es horrible porque hacer metáforas con pistolas no me gustan.
    ¿Pero el proceso al final es como una pistola, no?
    La bala, la munición, el título.
    El arma, el juzgado, aprietas el gatillo y sale el despacho.
    Que luego hemos hablado de embargos, hemos hablado de ejecución, hemos hablado de subastas.
    ¿Entendéis que de la pistola de la tecnología asociada con la pistola y su uso podemos hablar más o menos?
    En teoría, de forma delimitada, pero si nos metemos en la práctica, anda que nos han hecho películas con pistolas.
    Pues desde Rambo, pasando por El Padrino, podríamos estar horas y horas hablando de cultura cinematográfica, ¿me seguís?
    Estoy pensando ya en la no estoy pasando ya al siguiente bloque de la clase, las no dinerarias.
    ¿Quién interviene en las no dinerarias?
    ¿Un cerrajero si es un lanzamiento, pero quién interviene en las no dinerarias?
    Estoy hablando de películas, quién interviene.
    O quién puede, perdón, quién interviene, no en un lanzamiento siempre va a haber un cerrajero.
    ¿Lo entendéis?
    ¿Y quién va a intervenir hablando en películas?
    Apoli.
    La policía no va a intervenir siempre, pero hay, o sea, estamos hablando de cosas que.
    Que tienen que ver con.
    Yo voy a la cárcel, soy voluntario, conozco ahí a un montón de gente.
    Jamás, a ver, jamás no suelo preguntar por delitos, no lo que hayan hecho me es indiferente en relación con el objeto al que voy.
    Pero en la vida de todas estas personas.
    Han tenido relación con por un lado el proceso penal.
    Y por otro lado, de una forma u otra, con la policía. Entendéis que de ahí se sacan series de televisión, vídeos, película, o sea, vale concepto, clases, líquida y líquida y casos especiales. Esto son ejecuciones, ejecuciones en general, no bien establecido, vale.
    Líquida, vale, líquida es una letra y líquida no viene establecida en el título o guarismos perfectamente determinados. Vale, lo compro. Casos especiales, la cantidad no aparece claramente determinada en el título, pero puede obtenerse por medios de operaciones simples sin necesidad de acudir a un incidente de ejecución.
    ¿Vale, qué es el incidente de ejecución?
    Pues es un momento en el cual entre el demandante y el demandado hay un desacuerdo.
    Y necesitan.
    Pues determinar la cantidad concreta en la cual hay que ejecutar, se puede ejecutar de forma fácil, se ejecuta y si no haces el incidente de ejecución es una pieza separada.
    En el incidente de ejecución sí que puede haber.
    Prueba, listo.
    ¿Por qué se regula expresamente la dineraria? Estamos de dinerarias, no, sí estamos de porque es la más frecuente, porque actuaciones iniciales, embargo y realización forzosa. Vale, actuaciones iniciales, obligaciones principal de la de vale.
    Y.
    Intereses, perfecto, condena dineraria y líquida.
    Incidente de liquidación.
    Vale.
    ¿Qué es suficiente de liquidación?
    Es un, o sea, necesitas saber los bienes que se van a liquidar y cómo se va a liquidar.
    En el concurso de acreedores hablaremos del proceso de liquidación largo y tendido. .
    Trámite alegaciones a la o sea, al final esto es un proceso pequeño dentro.
    Ay, ya me he pasado, seguimos luego, ¿vale?
    Me quiero meter con la.
    No.
    Voy, me estaba comentando Debi con toda la razón.
    ¿Que las diapositivas?
    La semana que viene.
    La semana que viene vamos a dedicar probablemente un día entero.
    Para repasar todos los días.
    Y a ver que me estoy dejando o no, la defendiendo un poco loca. De momento, con la asignatura de la publicidad efectiva, estoy bastante contento porque lo que es lo importante.
    Yo tengo la sensación de que lo estamos viendo, estamos aprendiendo y el proceso, lo gordo, ya lo sabemos.
    A ver si le he dado, sí, lo gordo, ya lo sabemos.
    Dicho lo cual.
    El examen final, probablemente tenga más la forma.
    parezca más al de mercantil que a cualquiera de los que hayáis hecho con Luis
    ¿Y en qué se parecerá? Pues en que habrá un par de casos prácticos, en que habrá conceptos generales, y probablemente os pediré definiciones, mientras que ese tipo de pregunta tiene más sentido en mercantil, porque hay muchos más conceptos, aquí va a ser un examen relativamente sencillo.
    Pero era exactamente igual.
    O sea, no tengo vocación de hacer sufrir a nadie. No sé si me estoy explicando porque tampoco nos tenemos que volver locos. El examen es un trámite.
    Y solo cual.
    Dentro de.
    La evaluación parcial, Fernando, que me estabas preguntando en lo que estáis entregando, en lo que vais entregando el jueves, salvo que alguien nos lo entregue o alguien lo entregue en blanco, todos probablemente tengáis un 8.
    por haberlo entregado y Claudia de momento llegó un nuevo
    Ok, perdóname, Claudia.
    Pero Claudia, el otro día me preguntó, ¿es que lo he estado mirando? ¿Y cuál fue la pregunta que me hiciste? Que no sabía si los intereses moratorios se contaban hasta que se hiciera la demanda o hasta que se
    Sal de salir.
    Los intereses moratorios.
    Siguen contando hasta que salga la sentencia.
    Lo has visto y es así, ¿no? Sí, o sea. A ver, no dice que no y en la sentencia tiene que aparecer. Es un poquito parecido a laboral.
    Entonces necesita.
    Laboral, a ver, digo, no sé si me estoy explicando porque no sé si me estoy explicando tanto en la forma como en el fondo. O sea, lo que pasa es que lo que pasa es que.
    Ese tiempo que la asistencia también.
    Y dicho lo cual en la moral.
    Two.
    Si te declara, estoy hablando sin tener dinero, ¿vale?
    Elaborar y te declaran un destino, uno.
    ¿Tu cuenta está en día de resistencia y si quieres estado trabajando, no?
    Es lo mismo.
    En casa nada.
    Vale, o sea, como administrador concursal, he hecho temas de laborales de laboral.
    Home.
    Me encanta, que bueno los casos, que bien apuntes.
    Deal with it.
    ¿Te gusta el party?
    Estoy metiendo en el jardín solo, verdaderamente metiendo.
    Lo digo, no te rías, porque me vengo más arriba y me sigo metiendo más al jardín y me dan ganas de o sea, nos vamos a quedar hasta las.
    ¿Y luego hablar? ¿Hay algún?
    ¿Hay algún día que tengáis laboral después de la mía?
    Puedo realizar el cliente.
    No, no, pero que me entra una vena pasiva agresiva de código, no te rías porque me esperen guardar yo.
    Viene Mauro y perdí.
    Odio.
    Uno tiene al principio del curso confundido.
    ¿Cómo Oriol y Mauro tiene cada uno personalidad propia?
    No, yo es que es un ser único.
    ¿No soy el primero que lo dije, no?
    No hay Harry Potter, hay una, vosotros sois de Harry Potter, ¿no?
    ¿Hay una se puede, no?
    ¿Entonces ya sois para vosotros estar en Cope este lunes?
    Pero gente más, o sea, hay gente, Harry Potter es algo que han visto vuestros mayores.
    No.
    That’s fine.
    No, hermanos mayores.
    Say.
    Hay una secuela de Harry Potter que se llama Animales Extraños o algo así, animales.
    Es.
    La correo letra dentro de la categoría.
    ¿De qué pena que usted Rodrigo?
    Para decirle que Rodrigo es uno más.
    Pero como Rodrigo ahí.
    Google.
    ¿Veis que me entra una vez un poco pasivo agresivo?
    Sol.
    Vamos a ir.
    Y.
    ¿Por qué importe debe despacharse la ejecución? Es una pregunta que no me había hecho nunca hasta ahora.
    Que si me hubiera parado a pensar un poquito más en la asignatura, que he pensado en la asignatura bastante.
    He pensado en la asignatura bastante, pero llega un momento que no piensa realmente hasta que no estás aquí delante de vosotros.
    Me hubiera parado a pensar en la asignatura.
    Nice.
    Al final es fundamental la pregunta.
    ¿Por qué? Porque en el despacho de la ejecución, siguiendo con la analogía de la pistola, es cuando disparas, ¿no?
    ¿Por qué importe debe despacharse la ejecución?
    Al final, insisto, es una pistola, tiene que ser estándar. Javier, estándar, estandarización, liquidez. Cuanto más estándar, ¿por qué todos los productos, por qué todos los bonos de todos los países son iguales? Porque me da igual comprar bonos en España, que en Portugal, que en Estados Unidos. Son todos estándar, son todos líquidos.
    Cuanto más estándar sea un documento financiero, más líquido este. La estandarización hace.
    Que sea líquido. ¿Entendéis que con el proceso de ejecución buscamos liquidez procesal? Pocas metáforas más completas que he usado en mi vida. Buscamos liquidez profesional procesal, porque buscamos liquidez, buscamos ejecutar dentro de la prelación asociada con.
    ¿Qué voy a embargar antes? Cuanto más líquido sea, mejor, que lo vimos el último día. ¿Os acordáis? Busco liquidez, no solo en el fondo, no solo liquidez que pasa, sino también busco liquidez en relación con la economía procesal. Voy a intentar invertir el menor tiempo.
    Pero aunque yo busque.
    Posible calificar, no dispares.
    Ese es el incidente que hemos visto antes de liquidación.
    No dispares, espera que.
    Es un título, solo te puedes oponer por determinadas horas, pero hay momentos en los cuales.
    Hay que ver exactamente.
    Por muy sencilla y muy estándar y muy líquida que sea la demanda de ejecución, por muy estándar, por muy líquido que sea el despacho de ejecución.
    ¿Por qué importe debe despacharse la ejecución?
    Principal de la deuda, sin duda, intereses remuneratorios, intereses moratorios, intereses procesales, intereses y costas de la ejecución.
    Estoy cargando una pistola y además con todo el cuidado, pero fundamental, no me tengo que dejar nada fuera.
    Es que esta pregunta, esta pregunta perfectamente puede ser de examen.
    Deféntame.
    ¿Débil, digo porque me has preguntado, esta pregunta puede ser de examen, por qué?
    Porque va más allá de saberse solo una lista. Si tú eres capaz de responder a esta pregunta, ¿entiendes qué estás ejecutando? ¿Estás ejecutando una deuda?
    Luego esa deuda.
    Esa deuda tiene un coste asociado con la propia deuda.
    Un coste asociado con el impago.
    ¿Y un coste asociado con el proceso? ¿Veis que son 3 costes diferentes?
    Yo te despresto un dinero.
    Tienes que devolver ese dinero con intereses. Además, no estás cumpliendo. Hay unos intereses de mora y al mismo tiempo estamos en un proceso. ¿Listo?
    Remuneratorios, moratorios y procesales.
    So.
    P.
    Y sigo hablando del despacho de ejecución.
    Incidente de liquidación en el caso de que sea una condena dineraria ilíquida, que ya hemos visto antes, que las ilíquidas son las que son difíciles de determinar.
    Condeno a.
    Resarcir un bien o resarcir un daño.
    Que no esté determinado, pues entonces se plantea el incidente de liquidación.
    Es rápido, rápido, rápido y se tira para adelante. Requerimiento de pago vale actuaciones iniciales. Esto es lógico y esto lo vimos el primer día en el proceso.
    A todo lo que estamos hablando.
    Fundamental. Esto sería otra pregunta de examen. No sé cómo hacerla todavía, pero sí que me interesa que entendáis.
    Hay formas de hacer la pregunta, pero lo que quiero que entendáis es.
    Baby.
    Tú y yo discutimos.
    Y ahí necesitamos a un juez, necesitamos a un juez para que te dé la razón a ti o me dé la razón a mí, sí.
    Y luego, una vez el juez te da la razón a ti o me da la razón a mí, ¿qué podemos decir los 2?
    ¿Acato las sentencias, entendéis que si tú colaboras con la justicia, esta asignatura no tendría ningún sentido?
    ¿Y tú acatas las sentencias?
    Esta asignatura, cierro la puerta y nos vamos.
    Si la gente acatara las sentencias.
    Por lo tanto, todo lo que estamos diciendo aquí se entiende.
    Entiende que.
    Tiene que ver con un principio que es el principio de está por ahí escrito, no sé cómo se llama bien, luego lo busco y seguro que GPT me lo pone bien cuando os mande el resultado. el principio de.
    Con la de no colaboración, o sea, la acción de la justicia es sustitutoria.
    ¿El demandado me seguís qué tiene que hacer la justicia? Y Javier, voy a la pregunta que te hacía al principio. La justicia tiene que cumplir con todo lo cual no puede cumplir el demandado y aún así tenemos que tener la cautela de que la justicia no te puede obligar a disculparte, aunque te puede obligar a disculparte.
    Listo.
    ¿Puede la justicia obligarte a disfrutarte? Sí.
    Y al mismo tiempo, ¿puede la justicia obligarte a disfrutarte? No.
    ¿Te estoy explicando? ¿Me entendéis? Estupendo.
    Y.
    La no colaboración.
    Y asignatura se basa en que el deudor no colabora.
    Dicho lo cual, aunque no colabore.
    ¿Qué vamos a estar haciendo constan no constante constantemente? Y me dice que soy bastante intenso.
    Puedes imaginar porque no, solo cual tenemos que modular la intensidad.
    ¿Pero qué va, qué va a hacer la justicia?
    Abrir ventanas para que el que no está colaborando, si quiere, puede colaborar.
    Hasta en el alzamiento más bestia.
    Hasta en el alzamiento malprecia.
    Antes de que entre la policía saco, antes de que entre el cerrajero, que va a hacer el cerrajero lo primero.
    El cerrajero no tiene ninguna obligación, pero yo si fuera el cerrajero, que es lo que haría.
    Cortana.
    No haría una cosa antes.
    O.
    No, porque si no cobran.
    Una vez está ella, una vez está ella.
    ¿Te lo entendéis?
    ¿Que para qué la voy a romper?
    Moviéndome abrir.
    Que yo la abro, pero que si me la abres tú mejor.
    Que seguro que los cerrajeros muchos no lo hacen.
    Pero que yo darlo,
    Pero si podemos no abrir, no romperla.
    ¿Y la policía qué debería de hacer antes de?
    Antes de hacer cualquier tipo de actuación.
    Facebook.
    Con educación.
    De los concursos de acreedores, lo primero que hago en cuanto creo que esto hablaremos más adelante.
    Yo lo primero que digo y además lo digo totalmente serio.
    Pero totalmente en serio, con un nivel de seriedad profesional absoluta.
    Delante del en cuanto nos sentamos, en cuanto tengo la más mínima oportunidad, porque no quiero que suene a amenaza, porque porque no es una amenaza, es una declaración.
    Cuanto veo, en cuanto me dejan decir, yo creo que en este aula no lo he dicho, pero es una declaración de intenciones y no lo estoy diciendo ahora, claro.
    Por las buenas.
    La vida es una maravilla.
    ¿Queréis que vayamos por las malas? Yo como ha administrado el concursal.
    No voy a perder más que vosotros, me vais a hacer trabajar un poco más.
    Por las malas me vais a hacer trabajar más.
    Estoy pensando en la policía.
    Por las malas me vais a hacer trabajar más, es más, puede que hasta hoy me ahorre el gimnasio.
    Stop.
    Pero mejor.
    Que siempre, siempre, siempre, siempre, siempre, siempre, siempre.
    Siempre por las buenas.
    Esto no lo entienden todos los abogos, especialmente el también.
    Esto en familia no lo entienden y ahí sí que una cosa es el cerrajero y otra cosa es el abogado.
    Es que una vez está desplazada la cola.
    El abogado, si no hay conflicto familiar, probablemente no.
    Es una de las cosas que como profesión.
    Nos deberíamos de hacer mirar por dentro. ¿Sabéis? Yo ojalá no supierais de lo que estoy hablando.
    Pero me da todos ahí de lo que estoy hablando.
    Vale.
    Sí.
    Uh.
    ¿Actuaciones iniciales, por qué me, por qué?
    ¿Por qué me estoy?
    ¿Por qué me he ido por aquí?
    Cumple requerimiento de pago, o sea, al principio.
    Siempre vas a abrirle la puerta, pero siempre vas a intentar ir de buenas. Luego en economía hay dos palabras, esto no tiene que ver con economía, yo soy profe de economía en otros ámbitos de mi vida, y si me dijerais que redujera la economía en tres ideas,
    Tengo clarísimas las ideas que serían.
    Voy a haber un melón de cerrar, pero lo voy a hacer con mucha contención. Economía son básicamente 3 ideas.
    La economía y la no son las 3:00, la ciencia que estudia la gestión de recursos escasos, sin antes tiene que ver con el futuro, es lo del riesgo, vale, pero dicho lo cual, economía.
    El elemento central de la economía son las personas, que se actuarían en el final de las ideas, pero pensando que la persona es lo que está ahí, la economía son 3 ideas.
    Incentivos, expectativas.
    Y la oferta y la adelante.
    La ley de la oferta y la demanda, si el precio sube, que si mucha gente quiere comprar, que si baja, me seguís. Luego un juegos de incentivos y expectativas, la gente porque se levanta de la casa de la cama.
    Con incentivos y luego tú te mueves también es con expectativas. Deberían de estar incentivos y expectativas alineados. Sí, si las expectativas van por un lado, pues al final la gente se frustra. Podría ser lo de vosotros sois de yados, burpees, burpees, burpees.
    ¿Hay alguien aquí que se haya levantado, no me respondéis a la pregunta que voy a hacer?
    Aunque alguno ya alguno se ha levantado a las 5:00 de la mañana alguna vez para hacer pupies.
    A.
    Yeah.
    Alexandra.
    Esto es Alexandra con Patricia, perdón.
    Esto le pediré cuando vea a mi hijo Pablo, a Pablo le tendré que traer algo, le tengo que traer, le pediré disculpas por lo por la información personal que voy a dar de un menor. No, a ver que en algún momento Pablo y ya 2 han tenido una relación estrecha online.
    No, no pasa nada, no pasa nada, de todo se sale, de todo se sale y salimos más fuertes.
    A ver, ya todos jugar con las expectativas.
    De los expectativas y la ley de la oferta y la deuda. ¿Por qué he dicho esto? Porque al final, si tú quieres que alguien cumpla.
    Tú quieres que alguien cumpla, pues hay que dar una salida.
    Hay que dar una salida, estoy viniendo arriba y no me ni tan mal. Después de 3 horas de clase tampoco pasa nada, ¿no?
    Belitz.
    Félix.
    Esto, vamos, la semana que tengo un móvil nuevo.
    Y la semana que viene creo que voy a ser capaz.
    Ese móvil lo voy a dejar para las funciones.
    Para la semana que viene se llama feliz. Tranquilo. Te pregunto que cómo lo haces. El de la cárcel. O llamo a Juan Carlos Bertolís, no me lo cojan, empiezo a llamar a la gente hasta que me coja. Y que comparta la.
    La experiencia, Félix entró con 16 años, Bertoli entró, Juan Carlos Bertoli entró con 16 años. Juan Carlos Bertoli tiene ahora.
  5. Y.
    Y está, ha pagado todo lo que tenía que pagar, pagó todo lo que tenía que pagar y yo creo que hace 2 años. A Félix le dieron, os puse el auto. Creo que compartí con vosotros el auto por WhatsApp, que no hayas escuchado aquí.
    Félix, ese auto es de cuando sea, lleva una, lleva 3 semanas, cuatro semanas en tercer grado.
    Pero a lo que voy es.
    Que tanto Félix como Bertoli.
    ¿Te han pagado?
    Muchos años, más de más de una vida, más de media vida en prisión. Esperaron con 16, pues Juan Carlos ha salido con 70.
    En medio esa jugo y estamos que captura una vez, pero.
    Pero no es pero lo que quiero, o sea, y también le han dado permisos ya quebrantado, decís una cosa es una fuga y otra cosa es un quebrantamiento.
    Ya para mí la fuga es algo.
    Intelectualmente es un reto.
    A mí alguien que es capaz de fugarse una prisión.
    Dices, pues a ver, en la casa hay que tener una ocupación.
    Muchas veces concentrarte en ver como alguna de las zonas que dice Juan Carlos, que no hay muro suficiente en esto.
    ¿Pero entendéis que dicho por él tiene una profundidad curiosa, no?
    A lo que hoy es.
    Ellos en un momento de su vida y por eso me acuerdo de ellos y por eso me han dado ganas de llenarlos.
    En un momento de su vida sintieron.
    Que su expectativa vital de lo que les esperaba en esta vida.
    Era pasar el resto de sus días en la cárcel.
    Ninguno de los 2 tiene sangre.
    Ninguno de los 2 ha sido condenado, son atracadores de bancos. Estos 2 hay gente luego que sí que tiene sangre, pero estos 2 son atracadores de bancos.
    Y tienen causas, entre los 2 habrán atracado más de no se exageró, sin exagerar más de 200.
    Y yo me atrevería a decir que 400 pueden llegar.
    Usales en total y nunca les han atrapado robando un man.
    Nunca que yo sepa, pero se lo preguntáis vosotros cuando a lo que queráis a lo que voy es ellos estarán en prisión.
    Durante bastante tiempo han estado en prisión y pensaban que tenía condenas acumuladas hasta que llegó la doctrina a Carlos.
    No se empezaron a reducir condenas.
    Ellos.
    Su expectativa mitad era seguir en prisión.
    Entendéis que si estás en busca y captura.
    Lo de la reintegración es complicado.
    Es broma, pero no tanto, o sea, es broma que maldita la gracia.
    Si tú estás en busca y captura, es posible la reintegración.
    ¿Es posible que te encontraste?
    Sí, con un DNI falso o sí, o sea, me refiero, puedes tener trabajo, pero tú si estás en busca y captura.
    A ver, lo que os quiero decir es si tu si tu expectativa vital es estar condenado y no salir nunca.
    Probablemente.
    Si te Si un día te sacan en una salida por lo que sea y tú tienes la ocasión de escaparte y correr, te escapas sin pensarlo.
    Ahí hay un tema relevante, estoy pensando en los incentivos y en las expectativas, vale todo lo que se abre aquí.
    Puede que haya alguien con una deuda muy grande, que si le das la oportunidad de pagar, pague.
    Sí, pero hay que saber buscar esas oportunidades. ¿Puede que en una ejecución a alguien, a veces la policía va en automático?
    A veces el abogado va en automático, el juez va en automático, el fiscal va en automático, los funcionarios de emisiones van en automático, los delincuentes van en vamos en automático.
    Los profesores damos en automático.
    ¿Entendréis que el proceso va en automático, pero qué estoy haciendo ahora para?
    2 horas llevamos seguidas, paro. Lo que estoy viendo es que esta parada.
    Es bastante más importante de lo que yo pensaba al principio, no planifico.
    Las planifico, pero las necesitamos.
    Esto es relevante.
    El embargo, el embargo.
    El embargo de embargos ya hemos hablado de localización del patrimonio, volvemos un poquito.
    Volvemos un poquito a al principio de la clase de hoy. ¿Qué estoy haciendo aquí? La investigación patrimonial, ¿me seguís?
    El embargo, la acción pauliana o claro que la que es la rescisoria, te puedes, vale el embargo, el embargo, el embargo, ya vimos, vale, y las tercerías.
    Y las tercerías, que las tercerías ya las hemos visto.
    Vale, me gusta, yo aquí no.
    Bien, ya está este punto.
    Hasta este punto no, no he tenido ni ningún problema. Me alegra ver, Me alegra ver que Luismi también falla como ser humano, falla o que podemos tener algún tipo de o que yo puedo acercarme a corregirle un poquito algo o amigos a discrepar. Entendéis que yo hasta ahora todo lo que he estado leyendo.
    Me esfuerzo por encajarlo cerca de encajando.
    ¿Por qué he pasado rápido el embargo? Porque en mi cabeza que estaba buscando.
    A.
    La ejecución no.
    ¿Y qué me acabo de encontrar aquí?
    La realización forzosa.
    A ver, y no es que esté en desacuerdo completo, entendéis que hasta aquí todo.
    No es, o sea, no quiero, llego al 6.5.
    Bueno, que es un poco lo que he dicho hoy. Hoy es la primera clase que he hablado de ejecución propiamente dicha hasta ahora que estábamos haciendo con cuidado cargar la pistola, no sé qué. ¿El embargo qué es? ¿El embargo qué es? Claudia es una traba. El embargo no es y además os lo expliqué así, no quiero jamás que entendáis el embargo.
    Como una agresión.
    No quiero que entendáis el embargo como una agresión, Mario. ¿Se entiende lo que estoy diciendo? El embargo no es la agresión, el embargo.
    Preparar la agresión.
    Me dejas abusar 1 segundo Víctor y que haya contacto en ningún caso.
    ¿Entendéis que esto no es una agresión?
    Te pido disculpas.
    Eso no es una, perdón, de fondo es una forma de arres.
    Pero no es la o sea, por este gesto te puede condenar. Sí, como amenaza podría ser amenaza.
    Pero no por la agresión como tal.
    Y te llega el embargo y ya o sea, te llega el embargo y ya es bastante agresión.
    Pero no es ese punto, listo.
    Es que hasta aquí todo lo que hemos visto antes ya es forzoso, pero bueno, la realización forzosa.
    Conjunto de actos procesales dirigidos a convertir en dinero los bienes embargados en el marco de un proceso de ejecución.
    El acreedor no quiere bienes, sino dinero.
    Lógico, un banco que quiere.
    ¿Dinero, quiere un banco tener 20 pisos?
    No 20 pisos que es para un banco.
    Una provisión, el dinero que es.
    Hay que provisionar, me seguís.
    Y los pisos, además, tienen un gasto, pierden valor, hay que o sea, el piso es un rollo.
    Aprovechando que tengo.
    Los pisos muy rápido, muy rápido porque tiene que ver con bancario y concursal.
    Hay una normativa internacional que es IFRS 9, valoración de instrumentos financieros y dentro de la IFRS 9.
    Salamanca.
    Para la banca, el concurso de acreedores o el embargo.
    Hay que provisionarlo.
    Y FRS número es como te te dice como comisionales. Estoy hablando de gestión de riesgo de crédito, el de las afiliados pedimos no todavía, ¿me seis?
    Porque os digo esto, esta mañana nos hemos un poquito.
    Pues como el agua, cosa que hay de esta mañana, yo lo refrito, punto de agua, lo suelo.
    No es relevante la idea, no.
    Perfect.
    De.
    Luego pensando también que es relevante compartirlo con vosotros.
    No quedan 10 minutos de casa, no Antonio.
    Es relevante también compartir con vosotros mi estado asociado con la salud mental compartido como estamos sufriendo todos aquí, después de los exámenes de.
    Del otro no, pues yo ayer fue la última clase de deontología, o sea, yo la semana que viene.
    Vais a ver una mejoría en mi estado mental porque ya no tengo las del grado al mismo tiempo que con vosotros. Sí, la carga lectiva que tengo hoy a partir de la semana que viene también es menor.
    Que tengáis toda la información, gestión de riesgo. ¿Con qué tiene que ver con gestión de información? ¿Podría pasar sin deciros esto? Si estuviera Rodrigo, probablemente no daría tanta información.
    No lo sé, porque es el de mismo.
    Otra vez, o sea, no sé, no lo sé o no lo sé, no deja de incertidumbre.
    Le quiero mucho, Rodrigo.
    ¿Te quiero con una indeterminación?
    A ver.
    Criterios de realización, esto ya lo hemos visto, esto los criterios de realización ya los hemos visto con el embargo. Me gusta ver que está todo mezclado.
    Confusión es un concepto jurídico, todos sabéis lo que es la confusión.
    ¿Qué es la confusión?
    No, sí, pero a ver, confusión.
    O confusión patrimonial es marido y mujer, por ejemplo, recién casados con separación de bienes y lo meten todo en una misma cuenta.
    La confusión es cuando desde un punto de vista físico no eres capaz de diferenciar qué patrimonio es de uno o qué patrimonio es de otro, qué derecho es de uno, si lo has explicado estupendamente.
    Criterios de realización, esto ya lo hemos visto, o sea, me he acordado de la confusión porque.
    Porque lo que os estoy explicando tiene una estructura muy determinada. Cada día empiezo diciendo lo que os voy a explicar, que os lo explico en tiempo y forma. Luego voy a las diapositivas que tienen otra estructura determinada, tanto las diapositivas como yo, explicamos lo mismo.
    Pero podría haber cierta confusión que no la hay, por ejemplo.
    Con los criterios de realización, yo los criterios de realización los expliqué el otro día al hablar del embargo.
    Y aquí los están explicando a la hora de hablar de la ejecución forzosa. Entonces esto va antes de la subasta, que más o menos estamos los 2 alineados. ¿Me seguís?
    ¿Dudas? Bien.
    Debbie, ¿te vas enterando? Sí, qué bien.
    Es que te pregunto a ti porque si no te enteras, sé que me lo dices.
    Que ya lo has hecho alguna vez y te lo agradezco.
    Y más o menos todos asentís ligeramente, Mauro.
    Fenomenal, el convenio de realización.
    Vale, esta figura no la conocía el artículo 640 y tiene todo el sentido. ¿Qué es el convenio de realización? Un acuerdo entre demandante y demandado en el cual se ponen de acuerdo en la forma en la cual se van a ejecutar los embargos. ¿Tiene sentido?
    El convenio es una figura que también aparecerá con concursal. Las fases del concurso de acreedores, hoy no es el día, es primero hay un preconcurso que está fuera. El auto hace que se origine la fase común y después de la fase común se puede ir a una de 2 fases.
    Que una es el convenio y la otra es la liquidación. Es posible que en ocasiones primero se vaya al convenio, no se consiga hacer convenio y luego se vaya a liquidación.
    Nunca en concurso de acreedores.
    Pero eso es para concursar, en cambio, aquí sí.
    Qué buena pregunta y la respuesta.
    No puedo hacer un crossover entre asignaturas, pero me encantaría preguntarlo en un examen.
    Y lo mismo puedo preguntar el convenio en uno y el convenio en otro. ¿Se puede? Eso sería con mala leche por mi parte preguntar aquí. ¿Se puede cambiar en el convenio el orden de prelación? ¿Cuál es la respuesta?
    Sí entendéis que el orden de prelación tiene que ver aquí con una ejecución entre 2 personas.
    En cambio, se puede en el convenio del concurso de acreedores que el convenio es entre todos los acreedores que se ponen de acuerdo.
    ¿Se puede en el convenio del concurso de acreedores cambiar el orden de ejecución? Perdón, la prelación asociada con los créditos, no. ¿Por qué no? Porque estarías cambiando la ley.
    Te puedes casar con 2 mujeres.
    ¿No o con 2 hombres, no?
    ¿O con 2 personas de tu mismo género, no me seguís?
    El convenio de realización, la subasta judicial, artículo 643 a 675. Me voy a esforzar en leer todos los artículos. ¿Por qué? Porque luego he visto que los resúmenes en Google Notebook el M me los hace con los artículos y mola mogollón.
    Pero eso es experimental.
    Valoración del bien embargado.
    Perfecto, ¿por qué es importante la valoración del bien embargado?
    El no.
    Por el tipo de la subasta.
    A ver, tienes que saber si cubre o no cubre, pero tú te vas a enterar si cubre o no. O sea, pensando en el remanente, sí, o sea, remanente, no hay remanente la palabra, pero me han matado porque ya no soy capaz de acordarme de la palabra.
    A ver, tipo es el precio de inicio de la subasta. ¿Por qué es importante?
    La valoración.
    Por el tipo y luego, en función del tipo, tú puedes adjudicar al del mandado. 50% si es inmuebles, 30% si es muebles, me seguís. Luego tú estás pensando en el remate.
    La palabra creo que estaba buscando remate.
    Pero que el remate es rematar la subasta.
    Están pensando en la publicación, o sea, pero bueno.
    En función del tipo, pues el 50% del tipo es.
    A lo que puedes, al valor al que adjudicas y lo que quitas, listo.
    Valoración del bien embargado.
    La subasta de bienes muebles.
    Perfecto, se formación de lotes de bienes, ¿entendéis la idea del lote?
    Todos entendéis la idea del lote porque es necesario, Javier.
    Javier.
    Vale, perdón, te he pillado. También me gusta ver fallar a Luismi, me gusta verte fallar a ti.
    Somos malos.
    Lote.
    Vamos corriendo, vamos corriendo, vamos corriendo, entras en una casa, quieres que subastar bien, pero no vas a subastar.
    Tenedor a tenedor.
    Pues un lote pueden ser todos los bienes que están dentro de la vivienda. Importante, antes de hacer en paralelo con hacer el lote, ¿qué tienes que hacer en relación con el lote? Un inventario lógico, cada lote tiene que ir con su inventario. Hay veces que el inventario es sencillo, 2 bienes, hay veces que el inventario puede ser.
    Duro, largo y tendido con el inventario que se consigue.
    Lo mismo que con el embargo y lo mismo que con las medidas cautelares, evitar que desaparezcan cosas. Las cosas tienen una tendencia natural a desaparecer.
    Especialmente sí, no, en general las cosas tienen una tendencia natural a desaparecer en todos los ámbitos y no tenemos cuidado con ellas.
    Sí.
    Y de repente.
    Aparecen por descuido ahí, pues no me he dado cuenta.
    Bien, la subasta de bienes, valor de salida, avalúo.
    ¿Qué quieres ir avalúo?
    Si alguien me ayuda, se lo agradezco.
    Postura mínima admisible, 50% del valor de salida.
    ¿Se entiende, no?
    Ya tú puedes hacer una puja por el 30.
    Para eso me lo quedo yo siendo bien inmueble. Subasta desierta es impostor, levantamiento del embargo y devolución del bien al ejecutado. Subasta desierta es impostor.
    Ninguna postura admisible de ejecutado.
    Puede buscar a 1/3 que realice una puja admisible o que oferte una cantidad menor que cubra la totalidad. Si no usa esta facultad, el letrado puede autorizar una postura última menor que la postura mínima admisible, 30 * 30 * 100 del valor de salida. Si no se cumple ninguna de las anteriores, levantamiento del embargo más.
    Devolución del bien.
    Vale, postura mínima, subasta desierta.
    ¿Ninguna postura admisible? ¿Qué quiere decir avalúo?
    That’s my balloon.
    Vale, pero ¿qué es el tipo de la subasta? Al final tu aval tasas y tienes el tipo, o sea, el tipo es perfecto. Ay, ya hemos acabado, ¿no?
    Le tengo que, o sea, el próximo día seguimos desde aquí. El próximo día trato de empezar un poquito, si lo tengo que retrasar, el tema 2 al siguiente me da un poco igual y luego la realización forzosa, o sea, la subasta os lo tengo que explicar un poquito mejor.
    Que la idea que os he dado es correcta, pero el proceso no es tan corto como os lo he dicho, que es lo que es lo que estamos viendo ahí. Hay pasos intermedios, de acuerdo.
    Os debo 1 minuto de vida.
    ¿Qué hay ahora, por qué?
    Hola.
    Ahh.